18 июня 2026 года состоялось заседание комитета НОПРИЗ по эксплуатации зданий, строений и сооружений. Мероприятие прошло под председательством вице-президента НОПРИЗ Александра Козлова.
В заседании приняли участие представители аппарата НОПРИЗ: советник президента Леонид Чернышов, заместители руководителя аппарата Дмитрий Кудров и Надежда Прокопьева, а также директор департамента по работе с комитетами и ведению целевых программ Марина Великанова.
Одним из ключевых вопросов повестки стали предложения по внесению изменений в постановление Правительства РФ № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». Леонид Чернышов предложил включить в состав проектной документации самостоятельный раздел «Эксплуатационная документация».
По его словам, такой раздел может содержать технический паспорт объекта, инструкции по эксплуатации, регламенты обслуживания, архивную и текущую исполнительную документацию, технические паспорта на оборудование, а также перечень требований по безопасности. Участники заседания поддержали инициативу с учетом замечаний, высказанных членами комитета и приглашенными экспертами.
Также был рассмотрен отчет по II этапу разработки предложений по внесению изменений в Градостроительный и Жилищный кодексы РФ. Документ касается введения обязательного саморегулирования деятельности по профессиональной эксплуатации и управлению жилыми домами, а также зданиями, строениями и сооружениями с массовым пребыванием граждан.
Комментируя представленные материалы, Леонид Чернышов предложил дополнительно рассмотреть возможность введения обязательного страхования ответственности за причинение вреда, а также уточнить статус лиц, участвующих в непосредственном управлении многоквартирными домами.
Александр Козлов отметил, что установление квалификационных требований к специалистам, занимающимся профессиональной эксплуатацией социальных объектов, имеет важное значение для обеспечения безопасности таких объектов и предотвращения их преждевременного перехода в аварийное состояние.
В ходе заседания также обсуждались вопросы разграничения эксплуатационной ответственности между ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями. Участники рассмотрели действующее законодательство, нормативные правовые акты, судебную практику и возможные подходы к решению данной проблемы. Комитет принял решение продолжить работу для формирования консолидированной позиции.
Отдельное внимание было уделено необходимости формирования перечня обязательных и добровольных требований к управляющим организациям и качеству предоставляемых услуг. Представители профессионального сообщества предложили закрепить такой перечень в формате нормативного правового акта. По итогам обсуждения принято решение продолжить консультации с Объединенным Жилищно-Коммунальным Советом.
На заседании также был представлен проект методических рекомендаций по выбору организаций для установки, модернизации, эксплуатации и технического обслуживания домофонных систем. Документ предназначен для собственников помещений в многоквартирных домах, управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК и иных участников процесса принятия решений. Цель инициативы — формирование единого подхода к технической безопасности многоквартирных домов.
Кроме того, Леонид Чернышов сообщил о необходимости подготовки предложений по актуализации перечня специальностей и направлений подготовки высшего образования и среднего профессионального образования в сфере ЖКХ. Эта работа проводится в рамках реализации Концепции подготовки кадров для строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2035 года.
В завершение заседания участники рассмотрели обращение первого заместителя председателя комитета Государственной Думы РФ по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, касающееся проекта перечня услуг и работ для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в аварийных многоквартирных домах, подлежащих сносу или реконструкции.
Консолидированная позиция комитета по рассмотренным вопросам будет представлена президенту НОПРИЗ Анвару Шамузафарову в установленном порядке.
